団地の物件費用は安価ですが、その分お風呂などの水回りの劣化が目立つ傾向もあります。そのため、団地のお風呂をリノベーションして、毎日のバスタイムを快適にしたいと思っている方も多いのではないでしょうか。しかし、団地でリノベーションを行う場合、自由に間取りを変更できないためいくつか注意が必要です。
団地のお風呂をリノベーションするのは、どのように進めていけば良いのでしょうか。そこで今回の記事では、お風呂をリノベーションする方法や費用について紹介します。団地のお風呂を新しくしたいと考えている方は、ぜひとも参考にしてみてください。
団地のお風呂をリノベーションする際の注意ポイント
団地のお風呂をリノベーションしようと決めたら、まずはいくつかの注意ポイントを確認しましょう。工事途中でトラブルが起きないように、スムーズに行うために見ていきましょう。
構造上の理由から壁の撤去ができない
団地によっては、リフォームできる範囲が細かく決められています。また、ほとんどの団地では壁が柱の代わりとして建物を支えているため、撤去してしまうと強度が落ちてしまうのです。そのため、構造上の理由から、リノベーションできる範囲が限られます。
管理会社に問い合わせる
団地に住んでいる個人が勝手にリフォームすることはできません。もしリノベーションなどを行いたい場合は、団地の管理会社などに問い合わせる必要があるのです。分譲団地のケースでは、管理規約を違反しないためにも、管理会社にリフォームすることを伝えます。そして了承を得られたら、施工へと進めるのです。
補助金が出る可能性がある
団地によっては、自治体が行っている補助金制度を利用できます。たとえば、バリアフリーなど、介護に関わるような浴室をリフォームするなら、介護保険を使って補助金が出る可能性もあるのです。また、エコや省エネに関する内容のリフォームであれば、補助金の対象になるかもしれません。事前にリサーチしておくと良いでしょう。
お風呂のリノベーションにかかる費用相場
団地のお風呂をリノベーションするには、施工内容によって費用は異なります。ここでは、部分的なリノベーションの費用相場を紹介しましょう。
浴槽交換
浴槽が劣化すると、ひび割れなどが目立ちはじめ、水漏れやサビなどの原因になってしまいます。団地の浴槽は置くタイプになるため、浴槽を丸ごと交換することが可能です。耐久性の高いプラスチック製や人工大理石など、さまざまな種類の浴槽に交換できるのです。費用相場は、およそ10～20万円ほどになります。
浴槽コーティング
古い浴槽でもコーティングを施すことで、ピカピカな状態にできます。もちろん汚れもしっかり落とせるため、費用を抑えたい方にピッタリです。浴槽の大きさや、使用するコーティング剤の種類によって費用は異なりますが、およそ2～6万円です。
壁のタイルの張り替え
多くの団地では、壁にタイルが使われているでしょう。これらを撤去することは建物の強度に影響するため許されていないところがあります。そのため、撤去せずにリノベーションするには、壁のタイルの張り替えができます。従来からあるタイルやパネルなどを補修して、その上から新しい物を貼っていく方法です。費用相場は使用する素材や作業範囲によって異なりますが、およそ8～20万円になります。
床のタイルの張り替え
床に使われている素材は団地によって異なりますが、床材を張り替えるリノベーションができます。使用する床材のタイプは、ビニール素材のシート、耐久性や耐水性に優れているタイル、滑り止め加工などされている樹脂の3種類あります。それぞれの相場は、床材によって費用がかなり変動するのです。たとえば、シート床材は4～14万円、タイル床材は10～25万円、樹脂床材は5万円～になります。
バランス釜を給湯器へ交換
団地のお風呂に使用されているバランス釜は、浴槽のサイドに設置してあるため、浴槽のサイズが小さくなるというデメリットがあります。そこで、バランス釜を給湯器に交換すれば、スぺ―スを確保できるため、広々とした浴槽を設置できるのです。給湯器への交換費用は10～15万円程度になります。
まとめ
今回の記事では、どのような作業ができるのか、いくらぐらい費用がかかるのかをご紹介しました。これらがわかると、これからリノベーションを検討する際に取り組みやすくなるはずです。団地のお風呂のリノベーションには、いくつか注意しながら進めなければならなりません。トラブルにならないためにも、特殊な団地のリフォームを専門にしている業者に依頼することで、安心して任せられるでしょう。
「団地リノベ屋（ナガツユアートテック）」では、団地のリノベーションを専門として、お客様のご要望に応じたプランを提供しております。通常の工務店とは異なり、団地の特殊な条件や環境にも柔軟に対応可能です。ぜひ、団地のお風呂のお悩みを抱えている方は、お気軽にお問い合わせください。
