近年では新築物件を購入する代わりに、古くなった建物を改修するリノベーションを選ぶ方が増えています。築年数の古い団地でもリノベーションをすれば、生活環境を変えずに快適な暮らしを構築できるでしょう。
そこで今回の記事では団地のキッチンのリノベーションについて、注意点や費用を抑える方法をご紹介します。
団地のキッチンのリノベーションは可能？
団地のキッチンについてはリノベーションが可能なケースと難しいケースがあります。ここでは、キッチンのリノベーションをする前にチェックしておきたい2つのポイントについて見ていきましょう。
団地のキッチンのリノベーションが難しいケース
団地の中には、管理規約でキッチンのリフォームやリノベーションの可否を定めているところがあります。管理規約の中でリフォームやリノベーションに制限を設けている場合があるため、前もって規約書を確認したり管理組合に尋ねておいたりしておくとよいでしょう。
共用部分に注意
団地には共用部分と専用部分があります。専用部分についてはリフォームやリノベーションが可能ですが、共用部分については制限を設けている可能性が高いため、前もってチェックしておくのがよいでしょう。
一般的に団地の排水管についてはパイプスペースにつながる位置を境に専用部分と共用部分に分かれています。床下にパイプスペースが存在している団地の場合には、そこから排水管につなげられるのであれば、キッチンの移動を含めたリフォームやリノベーションが可能です。
一方で、床下にパイプスペースが存在しない団地の場合は、排水管の位置を変えるのは難しいでしょう。無断でリフォームやリノベーションをすると大きなトラブルに発展する恐れがあるため、施工前に確かめておくことをおすすめします。
団地のキッチンのリノベーションをする際にチェックしておきたいポイント
デザイン性が高く使い勝手のよいキッチンを設置するために押さえておきたいポイントは3つです。ここでは、それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。
キッチンのスペース
1つ目のポイントはキッチンのスペースです。団地のキッチンは2畳～3畳に設計されていることが多く、調理器具を設置すると狭く感じてしまうでしょう。建物を柱と梁で支えているラーメン構造の団地なら、間取りの変更が可能です。間仕切りとして配置されている壁を撤去すれば、広めのキッチンを構築できるでしょう。
団地の調理台はコンパクトに設計されている傾向にあります。最近では使い勝手のよいシステムキッチンが販売されているため、予算に余裕のある方は新しいシステムキッチンへの交換がおすすめです。
収納スペース
2つ目のポイントは収納スペースです。団地に設置されているものはサイズが小さく、収納スペースも少なめに設けられています。最近では電気圧力鍋、ミキサー、低温調理器などのさまざまな家電製品が販売されており、収納場所に困るという方もいるでしょう。
キッチンをリノベーションする際には上部や壁面を活用した収納が重要です。収納スペースの多いシステムキッチンへの取り換えや昇降式の吊り戸棚の利用もおすすめです。
換気扇
3つ目は換気扇です。築年数の古い団地ではキッチンにプロペラ式の換気扇が取り付けられています。プロペラ式の換気扇は古い住宅というイメージを与えますし、掃除の手間や時間がかかります。キッチンのリノベーションをする際には、レンジフードへの取り換えを検討しましょう。
レンジフードはスタイリッシュでデザイン性が高く、稼働時の音が小さいというメリットがあります。また、戸外に面していない場合でも設置できるため、キッチンの間取りの変更を検討している方にもおすすめです。
団地のキッチンのリノベーションにかかる費用を安く抑える方法
リノベーションをする際に気になることとして、やはり費用が大きいです。ここでは、団地のキッチンのリノベーションにかかる費用を安く抑える2つの方法をご紹介します。
優先順位を決める
1つ目の方法は優先順位を明確にしておくことです。一般的に一部をリノベーションするよりもキッチンの全体をリノベーションする方が費用はかかります。老朽化した部分のみを取り換えるとか、キャビネットは残してシンクだけを交換するとかなど、既存のパーツを活かしたリノベーションをすれば費用を大幅に抑えられるでしょう。
補助金や減税制度を活用する
2つ目の方法は補助金や減税制度の活用です。キッチンのリノベーションでは、国や地方自治体からの補助金制度を活用できる場合があります。またバリアフリー、省エネ、耐震化に関連した施工をすると、所得税の控除を適用できます。団地のキッチンをリノベーションする際には、補助金や減税制度を利用できるのかを確かめておきましょう。
まとめ
団地のキッチンのリノベーションをする際には、施工できる部分を確かめておくのがおすすめです。団地の管理規約によってはリノベーションやリフォームを制限している場合があります。施工後のトラブルを避けるためにも、前もってチェックしておきましょう。
千葉県八千代市にある「団地リノベ屋（ナガツユアートテック）」では、団地のリフォームやリノベーションを専門に施工しています。全面的なリノベーションや、予算やライフスタイルに合わせたリノベーションなど、さまざまな施工に対応しています。団地のキッチンのリノベーションをお考えの方は、弊社にお問い合わせください。
