団地をリノベーションする時は、思いきって壁もきれいにしたいものです。壁をきれいにすれば、新築のようなお部屋にすることも可能になります。壁を壊すことは業者に依頼すれば簡単にできます。しかし壁を壊すことで、何か不具合がおきてしまってはと不安になることもあることでしょう。
ここでは、団地の壁の構造や壁のリノベーションのやり方についてご紹介します。団地のリノベーションを視野にいれている方は、ぜひ参考にしてみてください。
団地のリノベーションの必要性
団地に住むと決心したならば気になることは、お部屋の状態です。リノベーションを施された部屋もありますが、リノベーションを実施していない部屋もあります。高度経済成長期に建設された団地は、築40年ごえのものも多く老朽化が進んでいます。快適に住むためには、リノベーションがかかせません。断熱、水回り、壁、床に関しては老朽化が進んでいる場合はとくに注意が必要です。
近年では、老朽化が進みゴーストタウンと化した団地が多くあります。対策として、団地の大規模な再開発が行われており現代のニーズに合った家作りが進められています。そのため若い世代にも団地は注目されているのです。また、リノベーションすることを趣味としている人からも団地は見直されています。
もちろん団地を購入すれば、リノベーションは可能です。しかし賃貸でお部屋を借りる際は、原状回復が条件であることも多いでしょう。最近では、団地のリノベーションを認めていることもありますので、リノベーションできるかどうか事前に調べるようにしましょう。
団地の壁の構造
団地の壁は、壁式構造です。壁式構造とは、コンクリートの壁で耐久性を保つことです。このコンクリートの壁は、梁や柱の代わりとして部屋の仕切りとしても使用されており、撤去できません。そのため間取りを自由に変更できないデメリットがあります。
しかし、このコンクリート壁が比較的少ない団地の部屋もあります。撤去できる壁は、軽い音がするため叩いて確かめてみると良いでしょう。撤去できる壁ならば、壊して部屋を広くすることも可能です。
団地の間取りは2DKや3DKなどリビングスペースがあるLDKではないことが多いでしょう。現在の住宅の間取りは、LDK付が多いのでLDKがある部屋の方が現代の生活スタイルに適しているといえます。壊せる壁があれば、思いきって間取り変更するのもよいでしょう。
団地の壁のリノベーションはどうやって行う？
団地の壁をリノベーションするにはいくつかの方法があります。リメイクシートの利用、壁を塗装する、業者に依頼するなどがあげられます。あなたが望む壁をイメージして合う手段でリノベーションしましょう。
リメイクシートをはりつける
壁の色を頻繁に変えたい。現状維持が条件の場合はリメイクシートが活躍します。リメイクシートは、安価で手に入りリノベーション初心者でも挑戦しやすいでしょう。種類も豊富で、無地のもの、柄もの、木目調などあなたがイメージしているお部屋に合う種類を選べます。
リメイクシートをはって綺麗になった壁に、カレンダーや絵画を飾りたいと思う場合もあります。しかしリメイクシートをはっただけでは、ピンや画鋲を刺せません。壁自体がコンクリート壁だからです。
そんな時は、「なげし」をとりつけてみてください。なげしとは、木の板のことで穴を開けて使用できます。「なげし」の取り付けには、大がかりな工事は必要ありません。気軽に取り付けられるのも良いところです。
壁を装飾する
壁が自分好みになるように塗装します。根気のいる作業ですが、自分のペースで進められ、お気に入りの空間を作れます。事前に床や家具が汚れないように、ビニールなどで保護することを忘れないでください。壁の塗装の手順は以下の通りです。
1塗装がはげないように下地を塗る
2ペンキを塗る
3ローラーで均一になるように伸ばす
壁に塗装するだけでも部屋の雰囲気は変わります。部屋の雰囲気も明るくなり新築のようなお部屋に生まれ変わるのです。
業者に依頼する
業者に依頼する場合は、工事が必要となります。業者に依頼すれば、自分でリノベーションをするよりも費用はかかります。しかし、団地は断熱効果がない、老朽化が進んでいるなどのデメリットがあるので長く住み続けるためには、業者に依頼するのもよいでしょう。
壁の取り壊しから新たな壁の設置、クロスの張り替え、板張りなど技術が必要になる作業はすべておまかせできます。部屋自体を変えるような、大がかりなリノベーションをしたい方にはおすすめです。業者に依頼すれば、大掛かりな間取り変更や壁の素材を選択するような工事、防音対策なども可能となります。
まとめ
ここでは、団地のリノベーションが必要な理由、壁のリノベーションのやり方についてご紹介しました。現在では、団地をリノベーションして住む若い世代の方が増えています。自分好みの部屋にできることは、団地リノベーションの魅力の1つです。
「団地リノベ屋（ナガツユアートテック）」では団地リノベーションについての疑問や不安についてもお答えします。団地の壁をリノベーションしたいとお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
