団地の床下リノベーションの目的はさまざまでしょう。劣化した床下の改善や、湿気および断熱対策などが可能です。しかし床下の構造をチェックしたうえで、入念な準備を進めないと失敗するかもしれません。
今回は団地住まいで、床下リノベーションを考えている方のため、そのメリットを4つ挙げます。記事の後半では注意点を3つ示す形です。これを読めば床下を新しいデザインに作り替えるヒントを学べるでしょう。
団地における床下リノベーションのメリット4つ
団地で床下リノベーションを進めるメリットとして、床下環境の改善があります。ほかにも湿気対策、断熱、収納スペースの拡大や新設など、さまざまな恩恵を受けられるでしょう。床下リノベーションのよいところをまとめました。
劣化した床下の改善
床下リノベーションによって、その場所の環境を改善できます。団地の部屋によっては床がふかふかしているので、変えたいと思う方がいるでしょう。その原因として床材に使った接着剤の劣化や、床の一部分が腐食している可能性が挙げられます。
たとえば接着材の劣化なら、床の張り替えや重ね張りなどで対処できます。床に腐食している部分があれば、業者によるチェックのうえ、腐食した床のパーツを新しいものと取り替えます。
床の修繕をきっかけにおしゃれなデザインに切り替えたり、床下を収納スペースに作り替えたりする方もいるでしょう。これにより単なるリフォームにとどまらず、リノベーションとして新しいライフスタイルにつなげられます。
湿気対策ができる
湿気対策を進められるのも、床下リノベーションのメリットです。対策が不十分だと、床の劣化が懸念されます。湿気が床の腐食につながり、ふかふかして感じることもあるのです。
湿気対策には、床下換気扇の設置が挙げられます。ほかにも床下調湿材、防湿シートと乾燥砂を敷くことなどが対策です。いつまでも床をきれいに保ちたいと思ったら、業者に対策を相談してください。
床下断熱ができる
団地の床下に断熱材を入れると、快適に暮らせるでしょう。もともと団地の部屋には断熱材がない場合もあります。断熱材がないと夏は部屋が暑く感じたり、冬は寒く感じたりしやすいでしょう。
床下への断熱材の導入は、室温コントロールの効果が望めます。素材によっては防音効果も期待できるので、趣味が音楽の方にも助かるでしょう。このように断熱は団地の住環境向上に重要です。
収納スペースを設けられる
団地の1階なら、床下リノベーションの結果として収納スペースを設けられるでしょう。荷物の置き場所に困ったときは、床下の活用が可能です。部屋の中をスッキリと見せるために、床下を利用する選択肢があります。
床下収納を目的としたリノベーションなら、床材に合わせた枠色を決めてください。収納物のサイズに合わせて深さを決めることも大切です。団地の1階に住んでいれば、床下の活用で生活環境を充実させられるでしょう。
団地における床下リノベーションの注意点3つ
団地住まいで床下リノベーションをするときは、さまざまな注意点があります。配管移動ができない場合や、天井高が低くなるリスクなどに気をつけてください。ここでは主な注意点として3つを紹介します。
配管の移動が難しい物件がある
配管を動かせないことで、リノベーションに制約が生まれる可能性があります。団地のうち直床物件になると、水回りだけが二重床というケースがあるのです。この場合は配管を動かせず、思いどおりのデザインを実現できないリスクが生じます。
こういう時は、配管のしくみを入念にチェックしてください。リノベーションができる範囲を正確に見極めるためです。工夫次第でどこまで希望のデザインを実現できるかを確かめましょう。
二重床は天井高が低くなるリスクがある
団地の部屋が二重床になると、天井高が低くなる可能性があります。直床から二重床に変えた場合、床の位置が高くなるからです。天井との距離も短くなり、人によっては窮屈に感じるかもしれません。
窮屈な感じにさせないためには、床を高くしたあとの生活空間を想定しましょう。二重床にしたあとの天井との距離が、最低限どれだけ必要かを考えてください。
床下リノベーション時は湿気対策を優先
床下をリノベーションするときは、湿気対策を優先してください。どのような注文内容でも、この対策がおろそかになっていると、維持管理が難しくなります。
湿気がたまりやすい床下には、さまざまなリスクがあります。床下におけるシロアリの発生や、部屋におけるカビやダニの繁殖などが代表例です。以上を防ぐためにも、リノベーション業者とは湿気対策を打ち合わせましょう。
まとめ
団地の1階に住む方は、床下のリノベーションを希望することがあるでしょう。実現されると床が理想のデザインに仕上がったり、その下を有効活用したりできます。収納スペースの新設のように、生活空間を変えるチャンスでもあるのです。団地住まいで少しでも住環境をよくしたいと思ったら、床下のリノベーションに注目してみませんか。
「団地リノベ屋（ナガツユアートテック）」では物件購入希望者から、現在団地で生活中の方まで、さまざまなケースに対応いたします。床下リノベーションについても、現場に寄り添った提案を心がけております。ご希望の方は、ぜひご連絡ください。
